不過沈昕也指出，雖然個(gè)人房貸余額增速有所放緩，但整體來看，個(gè)人去杠桿仍有空間。2018年二季度，個(gè)人住房貸款余額新增9800億元，同比下降2%。但從房貸余額新增的絕對(duì)值來看仍處于歷史高位。
數(shù)據(jù)顯示，2017年四季度,
個(gè)人購房貸款余額新增額降至8000億元，同比下降33%。但2018年一季度反彈至9600億元，二季度繼續(xù)小幅反彈至9800億元，環(huán)比上漲2%。
沈昕認(rèn)為，短期調(diào)控政策和信貸趨緊態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。隨著政策環(huán)境和信貸環(huán)境趨緊，預(yù)計(jì)居民購房杠桿率還會(huì)進(jìn)一步回落，下半年全國房價(jià)漲幅將收窄。
涉房貸款難松動(dòng)
房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控不會(huì)松動(dòng)。7月31日召開的中央政治局會(huì)議指出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
從現(xiàn)階段來看，一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然較熱，另一方面房地產(chǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)壓力已到高位。
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